加拿大央行加息25个基点至2.5%，多伦多楼市面临新挑战
加拿大央行周三将政策利率上调25个基点至2.5%，为三年多来首次加息。与此同时，多伦多房屋销量同比下降9%，基准房价下跌4.7%。房地产专家对加息后市场走势看法不一。
加拿大央行周三宣布将政策利率上调25个基点至2.5%，这是该行三年多来的首次加息。央行表示，持续高企的能源价格可能引发更广泛的通胀，是此次加息的主要原因。
在加息决定公布之际，加拿大房地产市场已显现降温迹象。9月份全国房屋销量环比下降2.3%，同比下降7.7%。在多伦多，房屋销量同比下滑9%，综合基准房价下跌4.7%。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper指出，房地产行业的长期疲软正在拖累经济增长，而更高的借贷成本将加剧这一挑战。
对于加息后的市场走向，业内专家意见不一。Shoreline Realty Corp.经纪人Marco Pedri认为，潜在买家此前已预期到加息，因此需求不太可能出现立即转变，但他警告卖家可能会面临一个“漫长而缓慢的冬天”。Cannect抵押贷款经纪人Phil Edwards也表示，更高的借贷成本可能迫使购房者缩减预算或推迟购房计划，他注意到一些客户正试图在利率进一步上升前锁定当前利率。
然而，Bosley Real Estate经纪人Davelle Morrison提出了不同看法，她认为加息可能会促使部分买家在借贷成本进一步攀升之前尽快采取行动。
HouseSigma房地产经纪人Sammy Kohn则强调，仅0.25个百分点的加息幅度不太可能导致房价普遍下跌，他指出当地供应、就业状况和买家需求才是影响市场的关键因素。