加拿大住房建设公司承诺支持1.9万套可负担住房 目前仅约2000套在建
联邦皇冠公司“加拿大住房建设公司”成立一年多来,已承诺支持全国约1.9万套可负担住房的建设,但目前仅有约2000套正在施工。该机构主要关注非市场住房,并推广模块化等现代建筑方法以缩短工期。加拿大抵押贷款和住房公司估计,到2036年每年需建成41.7万至46.9万套住房才能恢复2019年的可负担水平。
一年多前,总理马克·卡尼(Mark Carney)在渥太华宣布启动“加拿大住房建设公司”(Build Canada Homes),以应对住房危机。
随着《加拿大住房建设公司法》获得御准,该机构于7月正式成为一家联邦皇冠公司。
截至目前,加拿大住房建设公司已承诺支持在加拿大各地建设约1.9万套可负担住房,但其中仅有约2000套目前正在施工中。该机构主要专注于租金与收入挂钩的非市场住房,同时也与开发商合作,为中产阶级提供可负担住宅。非市场住房目前约占整体住宅建设的5%。
联邦住房部长格雷戈尔·罗伯逊(Gregor Robertson)承认,渥太华长期以来在住房可负担性领导方面处于缺位状态,并表示这一情况正在改变。凯文·费蒂格(Kevin Fettig)指出,由于财政优先事项和债务担忧,加拿大政府曾停止资助和建设新的可负担住房长达约三十年。
为加快交付速度并降低成本,加拿大住房建设公司正在推广模块化、工厂预制、板式和预制构件等现代建筑方法。此外,渥太华还宣布与阿尔伯塔省达成合作,计划通过该公司建设至少1460套可负担公寓和联排别墅。
尽管取得了一定进展,显著的供应缺口依然存在。根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的数据,过去两年加拿大的房屋开工量一直徘徊在每年约25万套左右。CMHC估计,到2036年,每年必须建成41.7万至46.9万套住房,才能恢复到2019年的可负担水平。