加拿大住宅租金连续24个月下跌 9月均价降至2034加元
Rentals.ca与Urbanation的报告显示，加拿大平均住宅租金已连续24个月下降，9月挂牌均价为2034加元，同比下跌4.2%，创2022年以来同月最低水平。多伦多和温哥华等主要市场的供应过剩是租金下滑的主要原因。
根据租赁平台Rentals.ca与市场研究机构Urbanation发布的最新报告，加拿大全国平均住宅租金已连续第24个月下跌，标志着该国租赁市场经历了整整两年的下行周期。
数据显示，今年9月加拿大所有住宅物业的平均挂牌租金为2,034加元，较上一年同月下降4.2%。这一水平不仅是自2022年以来9月份的最低租金纪录，也比2024年5月创下的2,202加元历史最高点低出9.2%，同时较2024年9月的水平下降了7.3%。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，这是加拿大租赁市场在近代历史上经历的最长一次低迷期。报告指出，多伦多和温哥华等关键租赁市场的供应过剩是导致租金持续下跌的主要驱动因素。
从不同物业类型来看，公寓（Condo）租金跌幅最为显著。9月份公寓平均租金降至2,052加元，同比下降7.8%；其中单间公寓（Studio）的租金降幅达到9.6%。独立屋和联排别墅等二级住宅单位的平均租金下降7.4%，至2,016加元。相比之下，专门建造的出租物业表现最具韧性，租金仅微跌2.7%，平均价格为2,036加元。