加拿大固定房贷利率小幅上升 浮动利率仍受借款人青睐
受通胀担忧加剧影响，加拿大全国领先的固定房贷利率本周小幅上涨。尽管固定利率走高，优质借款人仍主要选择浮动利率房贷，但偏好程度较上月略有下降。市场目前预计加拿大央行将于明年1月首次加息。
本周，加拿大全国领先的固定房贷利率再次小幅上涨。尽管油价和美国通胀数据有所上升引发了市场对通胀的担忧，但大多数贷款机构的融资成本并未上升，从而在一定程度上缓解了固定利率的上行压力。
在固定利率走高的背景下，加拿大借款人依然主要选择浮动利率房贷而非固定利率。根据Dominion Lending Centres Group的数据，本月迄今为止，有52.8%的优质借款人选择了浮动利率，低于上月的57.1%。这表明借款人对浮动利率的偏好虽仍占主导地位，但已出现环比放缓的迹象。
在市场预期方面，投资者目前尚未完全消化加拿大央行将在1月进行首次加息的预期。此外，市场预计到2028年初还将有四次加息。这五次加息累计幅度将达到125个基点，而这一数字仅比当前固定利率与浮动利率之间的平均利差高出15至25个基点。
整体来看，借款人正对通胀可能推高政策利率表现出日益增长的焦虑情绪，但多数优质借款人目前仍倾向于选择浮动利率产品。