哈利法克斯房地产市场趋向平衡：高价房源滞留时间延长
哈利法克斯地区市政厅的房地产库存显著增加，目前挂牌数量超过2,100套，远高于2021年9月的500套。专家指出，尽管买家拥有更多议价权，但部分卖家仍坚持疫情期间的定价策略，导致高价房源在市场上停留时间过长甚至未能售出。
哈利法克斯地区市政厅（Halifax Regional Municipality）的房地产市场正经历从卖方市场向买方市场的转变，整体格局逐渐趋于平衡。数据显示，该地区的房地产挂牌量已攀升至2,100多套，而这一数字在2021年9月仅为500套。
Royal Lepage Atlantic总裁Matthew Honsberger指出，当前市场环境下，定价合理的房屋若能在上市后的30天内售出，通常能接近其挂牌价格的100%。然而，如果房屋初始定价过高，且在市场上停留超过60天，最终成交价往往只能达到原挂牌价的92%至93%。Honsberger强调，大约三周的时间足以判断一套房产是否被高估。
随着库存量的逐月增长，由于新挂牌房源多于实际成交量，市场供应压力增大。CMI Financial首席执行官Bryan Jaskolka表示，这种供需变化赋予了买家更多的耐心和议价能力。与此同时，许多卖家仍试图以疫情期间的高价出售房产，这导致部分高价房源长期滞销或最终因无人问津而过期下架。
从业九年的房地产经纪人Mylene Fraser观察到，今年她已有第四套房源面临过期未售的情况。她认为，虽然哈利法克斯的房价相较于多伦多、温哥华和卡尔加里等主要加拿大城市仍然更具可负担性，但卖家需要调整预期以适应当前的市场现实。