前电台主持人创办的SIREG旗下多家公司申请破产 逾1亿加元投资者资金面临风险
由前电台主持人Todd Slater创办的Simple Investor Real Estate Group（SIREG）旗下至少14家租赁物业公司已申请破产。该集团曾向数百名小型投资者借款逾1亿加元，目前因流动性问题已暂停支付租金和股息，相关公寓项目亦被指无法获得融资。
前电台主持人兼房地产投资者Todd Slater创办的多家租赁物业公司近期相继申请破产保护。这些公司均隶属于Simple Investor Real Estate Group（SIREG），该集团在过去十年间于安大略省各地收购多户型出租大楼，并将其改建为公寓。
SIREG此前向投资者提供两种投资模式：一是购买改建后的公寓单元以收取租金；二是将资金投入合资项目，用于新的出租大楼改建工程，并承诺高额利息回报。然而，9月18日发送的一封电子邮件警告SIREG利益相关方，由于“流动性挑战”，未来的租金或股息支付已被暂停。
目前，AlixPartners Restructuring Inc.已被任命为SIREG的破产受托人，Reflect Advisors的Adam Zalev担任首席重组官。9月23日的另一封邮件指出，Slater已因健康原因退出管理层。
据记录显示，至少有14家与SIREG相关的公司已申请破产，其中大多数公司拥有独立的大楼。投资者Marcin Migdal估计，目前有20栋公寓或出租大楼以及从数百名小型投资者处借入的逾1亿加元现金面临风险。Migdal本人曾在该项目中投资25万加元。破产通知同时警告公寓业主，未经法院批准，他们不得终止与SIREG签订的物业管理协议。
在涉及投资者的法律纠纷中，Janvier Kenmoe和Joan Ngasa在一项民事诉讼中指控称，两人于2021年借款50万加元投资于SIREG的一个合资项目（SIREG 1-4 Balmoral Inc.），该项目承诺在两年内提供60%的回报。该诉讼还声称，SIREG未能履行“了解你的客户”尽职调查义务，因为Kenmoe并非证券法规定的合格投资者。这起民事案件最终在保密协议的约束下达成和解，被告方未提交答辩状。
Butler Mortgage总裁Ron Butler表示，其调查发现SIREG旗下的公寓管理公司存在严重问题，包括储备金账户空置、工程报告未完成以及已登记的贷款等。Butler Mortgage指出，SIREG的房产“完全无法获得融资”，这意味着这些物业可能只能进行纯现金交易，并面临约66%的价格折让。
随着破产程序的推进，数百名小型投资者正面临重大的财务损失风险，而部分位于北湾（North Bay）和布罗克维尔（Brockville，如当地一栋拥有158套公寓的出租大楼）等地的资产前景依然不明朗。