新斯科舍省强制哈利法克斯修改区划与建筑规定以加速住房建设

新斯科舍省政府要求哈利法克斯实施四项具体变更,包括允许在所有城市区域建设住房、调整中高层建筑定义以促进正交胶合木结构发展、取消保护性设计限制以及改善应急通道连通性。市长对此表示支持,但部分市议员批评此举为省级越权,并担忧可能带来长期负面影响。

新斯科舍省政府已下令哈利法克斯(Halifax)实施特定的区划和建筑变更,以加速住房开发。该指令包含四项必须完成的修正案。Editorial illustration

根据新规,新斯科舍省要求哈利法克斯在几乎所有城市区域内允许建设住房,例外情况极少。同时,为便于正交胶合木(mass timber)结构的建造,哈利法克斯必须将中高层建筑的高度定义从10层调整为12层。按照哈利法克斯现行规定,超过10层的建筑被归类为高层建筑,需采用更纤细的建筑轮廓。

此外,省政府还强制要求取消对符合资格的保护性设计开发的限制,并通过连接现有社区来鼓励增设更多应急路线。住房部长约翰·怀特(John White)表示,这些修正案旨在消除开发商和规划人员面临的模糊地带。

省政府为哈利法克斯设定了明确的截止日期:允许在所有区域建设住房以及实现正交胶合木建筑便利化的变更必须在1月15日前完成,其余变更则需在6月30日前落实。

哈利法克斯市长安迪·菲尔莫尔(Andy Fillmore)对这些省级变更表示欢迎。他将此举描述为一条“捷径”,认为凭借省政府更大的权限,这有助于更快实现目标。Editorial illustration

然而,部分市议员对该指令提出了严厉批评。市议员凯瑟琳·莫尔斯(Kathryn Morse)指责这些变更属于省级越权,绕过了城市规划部门和地区议会(Regional Council)。莫尔斯担忧,这些变更可能导致在野火和洪水风险增加的地区进行开发。尽管省政府声称市政工作人员自7月起就已了解这些变更,莫尔斯仍将此次宣布形容为一枚“重磅炸弹”。

市议员珍妮特·斯蒂尔(Janet Steele)则指出,考虑到公众参与方面的立法要求,这些时间表显得十分紧迫,给市政工作人员带来了压力。

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