新斯科舍省房价与利率攀升 首次购房者转向多代同堂居住
面对新斯科舍省不断上涨的住房成本和利率，部分首次购房者正选择多代同堂的居住方式。哈利法克斯独立住宅中位价已达598,300加元，五年期固定房贷利率从1.7%升至近5%，促使买家寻求家庭协助或共享产权模式。RBC民调显示，45%的大西洋地区加拿大人考虑多代同堂居住，其中34%认为这是必要之举而非个人选择。
在新斯科舍省，不断攀升的房价和房贷利率正迫使越来越多首次购房者放弃独立购房的计划，转而选择与家人同住的多代同堂模式。
莎拉·海德（Sarah Head）和马修·阿奇博尔德（Mathew Archibald）大约在四年前开始寻找住房，在期待第一个孩子出生后，他们加快了看房进度。然而，高昂的市场价格让他们望而却步。阿奇博尔德回忆说，在看房期间，他们甚至看过一套售价接近40万加元的移动房屋。
据Royal LePage Atlantic的数据，哈利法克斯单户住宅的中位价已达到598,300加元，同比仅微涨0.1%。与此同时，借贷成本也在大幅上升。Royal LePage Atlantic总裁马特·洪斯伯格（Matt Honsberger）指出，四到五年前五年期固定房贷利率为1.7%，如今已逼近5%。
面对这些市场压力，海德和阿奇博尔德最终决定搬到比弗班克（Beaver Bank），与阿奇博尔德的父母同住。这对夫妇申请了贷款，将父母房屋的地下室改造成一个独立的附属套房，并计划通过分摊账单来抵消生活成本。这种安排不仅带来了经济上的缓解，还能为他们提供额外的育儿支持。
这一案例反映了更广泛的市场趋势。高利率和高房价正迫使买家采取替代策略，例如多代同堂居住、与父母共同购房或与租客合购房产。此外，现有入门级或中型住宅的业主因观望而推迟换房，也阻碍了首次购房者获取较便宜的房源。
加拿大皇家银行（RBC）近期的民调数据显示，45%的大西洋地区加拿大人表示会考虑居住在多代同堂的房屋中。在这些受访者中，约34%的人认为多代同堂居住是一种必然需求，而非单纯的个人选择。