2026年第二季度加拿大两居室平均挂牌租金同比下降3.6%
2026年第二季度，加拿大所有普查大都市区两居室公寓的平均挂牌租金为每月2130加元，同比下降3.6%。温哥华、多伦多和卡尔加里等城市租金下跌，而桑德贝和哈利法克斯等地则出现上涨。同期首次公布的18个普查大都市区实际支付租金数据显示，受租约和价格管控影响，挂牌租金普遍高于实际支付租金，但卡尔加里、里贾纳和埃德蒙顿属于例外。
根据加拿大统计局与加拿大抵押贷款和住房公司合作开展的季度租金统计项目数据，2026年第二季度，加拿大所有普查大都市区（CMA）两居室公寓的平均挂牌租金为每月2130加元，较2025年同期下降3.6%。
在各主要城市中，温哥华的两居室平均挂牌租金最高，达到每月3030加元，其后依次为多伦多（2650加元）、维多利亚（2640加元）和哈利法克斯（2400加元）。从同比变化来看，多个大都市区的挂牌租金出现下滑，其中阿伯茨福德-米逊和卡尔加里均下降6.4%，蒙特利尔下降5.2%，温哥华下降4.1%。
与此同时，部分市场的租金逆势上涨。桑德贝的挂牌租金同比上涨6.5%，舍布鲁克上涨5.7%，哈利法克斯上涨5.3%，萨斯卡通上涨5.2%。
本次数据还首次发布了基于劳动力调查得出的18个普查大都市区2026年第二季度实际支付租金估算值。数据显示，两居室公寓的平均月实际支付租金在温哥华最高，为2470加元，多伦多紧随其后，为2160加元。由于现有租赁协议及省级价格管控的影响，多数城市的挂牌租金普遍高于实际支付租金。
不过，部分城市呈现出不同趋势。在卡尔加里，平均挂牌租金为1890加元，低于1930加元的平均实际支付租金；在里贾纳，挂牌租金为1480加元，同样低于1580加元的实际支付租金；而在埃德蒙顿，两项指标持平，均为1570加元。