达尔法律援助报告揭示哈利法克斯租赁住房所有权高度集中
达尔法律援助的一项新报告显示，哈利法克斯地区市政厅（HRM）的租赁住房所有权高度集中在大型公司和金融房东手中。仅20位房东就拥有样本中56%的单位，且大多数主要所有权集团总部设在多伦多以外。报告合著者Mark Culligan指出，这种集中化威胁租户权利并加剧了住房不平等。
达尔法律援助（Dal Legal Aid）发布的一份分析报告显示，哈利法克斯地区市政厅（HRM）的租赁住房市场存在严重的所有权集中现象。该研究分析了1,420处房产，共计50,759个单元，这代表了HRM所有注册的五单元及以上住宅单元的77.2%。
数据显示，仅有20位房东便拥有报告中样本内56%的租赁单元。其中，有19位业主与超过1,000个单元有关联，这一群体被命名为“千人俱乐部”，包括3家公司和16名个人。此外，被定义为第三方投资者从房地产中受益的实体——即金融房东，拥有样本中19.2%的租赁单元。
在报告确定的九个主要所有权集团中，有八个总部位于哈利法克斯以外，主要集中在多伦多。报告合著者Mark Culligan指出，金融化的房东更有可能提高租金、提交驱逐申请以及维持较差的住房条件。他认为，这种所有权的集中使得少数行为者能够对监管和政治进程施加影响，同时也让小型房东面临因电价、房产税、水费、油价和保险上涨而带来的运营成本压力。
目前，新斯科舍省设定的5%年租金上限将于2027年到期。报告还提到，连锁管理公司在样本中仅占3.5%，单一拥有的租赁住房占2%，合作社住房占0.2%。另有约15,000个单元未包含在此分析范围内。Culligan强调，政府向私营公司提供低息贷款的政策被认为加速了财富和收入的不平等，而金融房东利用资源处理租赁法庭纠纷的能力，使得租户难以维护自身权利。