加拿大住房可负担性恶化：近四分之一家庭面临财务压力
加拿大统计局数据显示，2024年加拿大住房可负担性问题加剧，近四分之一的家庭将收入的30%或以上用于住房支出。租房者和背负房贷的房主受到的冲击尤为显著，特别是那些近期搬家或以更高利率续贷的人群。
根据加拿大统计局（Statistics Canada）发布的最新数据，2024年加拿大的住房可负担性状况进一步恶化。统计显示，有23.2%的加拿大家庭居住在“不可负担”的住房中，这一比例较2022年的22%有所上升。所谓“不可负担”，是指家庭将收入的30%或更多用于住房成本。
在各类住房群体中，租房者面临的困境比房主更为严峻。数据显示，33.7%的租房者处于住房不可负担状态，而这一比例在有房产的家庭中为17.4%。从整体人口结构来看，2024年有36.6%的加拿大家庭是背负房贷的房主，27.8%是无房贷的房主，另有31.3%属于私人市场租房者。
对于背负房贷的房主而言，经济压力也在增加。2024年，有26.1%的此类家庭面临住房不可负担的问题，高于2022年的23.6%。此外，36.2%的背负房贷房主报告称因抵押贷款成本而感到财务困难，这一比例比2022年增加了7.9个百分点。分析指出，新冠疫情后抵押贷款利率的上升导致许多房主在高利率环境下续贷，从而引发了广泛的财务紧张。
租房市场的动态也显示出明显的分层现象。2024年，在过去两年内搬家的租户平均月租金为1,740加元，远高于居住超过两年的长期租户的平均月租金1,290加元。这种租金差异直接影响了住房的可负担性：40%的近期搬家者面临住房不可负担的问题，而长期居住的租户中这一比例为32.2%。这表明，新进入租赁市场的居民正承受着更高的经济门槛和更大的生活压力。