哈利法克斯新移民购房面临多重挑战：首付与信用记录成主要障碍
皇家勒佩奇大西洋公司房地产经纪人奥莱西亚·佐祖利亚指出，哈利法克斯的新移民在购房时面临首付储蓄、信用记录建立以及租赁市场紧张等多重障碍。调查显示，88%的大西洋地区新移民认为拥有住房对融入当地至关重要。
2019年从乌克兰移居哈利法克斯的奥莱西亚·佐祖利亚（Olesia Zozulia）目前在皇家勒佩奇大西洋公司（Royal LePage Atlantic）担任房地产经纪人。她表示，其客户中约80%为移民，其中大多数是受战争影响的乌克兰人。
由Burson为皇家勒佩奇开展的一项调查显示，88%的大西洋加拿大地区新移民认为，拥有住房是在加拿大站稳脚跟的重要组成部分。然而，59%的受访新移民将攒够首付款视为购房的最大障碍。此外，约43%的受访者表示，他们需要更多时间来了解购房流程或建立个人信用记录。
佐祖利亚指出，许多客户在初次咨询后的两三年内会再次联系她，此时他们通常已经找到了稳定的工作并建立了信用记录。对于部分因战争流离失所的潜在买家而言，缺乏必要的资金或文件进一步增加了购房难度。
除了购房门槛，紧张的租赁市场也给新移民带来了压力。根据加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）6月发布的一份报告，哈利法克斯的租房空置率为2.7%，低于多伦多和温哥华的水平。这一低空置率加剧了新移民寻找住房的困难。
总体而言，新移民在实现住房所有权的过程中面临着显著的财务与信息壁垒，包括对陌生抵押贷款体系的不熟悉以及高昂的生活成本。尽管如此，许多移民仍将拥有住房视为成功的标志以及在加拿大安顿下来的关键一步。