加拿大住房供应缺口略有缩小，但未来十年仍需近470万套新房
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新报告指出，尽管近期因人口增长放缓导致住房成本有所下降，供应缺口略有缩小，但要在2036年恢复疫情前的可负担性水平，加拿大在未来十年内仍需新建多达470万套住房。报告警告称，预计建设速度将放缓，特别是在自有住房市场，这可能危及近期的可负担性成果。各主要城市的供应趋势存在差异：多伦多和卡尔加里的缺口缩小，温哥华保持稳定，而蒙特利尔和渥太华的缺口扩大，埃德蒙顿则没有供应缺口。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发布的新数据显示，虽然加拿大的住房供应缺口已略微缩小，但该国仍面临巨大的建设需求。为了在2036年恢复至疫情前的住房可负担性水平，加拿大在未来十年内需要新建多达470万套住房。
年度需求与预测调整
根据CMHC的估算，为了达到可负担性目标，未来十年间，包括自有市场和租赁市场在内，每年需要新增41.7万至46.9万套住房单位。这一当前的年度单位需求估计值较2025年7月的预测（每年43万至48万套）有所下调。
建设放缓风险
尽管整体住房成本因人口增长放缓而有所下降，但CMHC警告称，新住宅的建设速度预计将放缓，尤其是在自有住房市场。这种建设速度的减缓可能会使近期取得的住房可负担性成果面临风险。如果持续出现建设不足的情况，当需求再次增强时，可能会引发进一步的住房短缺。
区域差异显著
不同主要城市的住房供应趋势表现出明显的分化：
- 多伦多：自之前的估算以来，住房供应缺口有所缩小。
- 温哥华：住房供应缺口保持稳定。
- 卡尔加里：创纪录的住房建设量显著缩小了该市的住房供应缺口。
- 蒙特利尔和渥太华：自之前的估算以来，这两个城市的住房供应缺口反而扩大了。
- 埃德蒙顿：是加拿大唯一没有住房供应缺口的大型市场。